Appartement - 141 m² - 5 pièces au Pré-Saint-Gervais

Ce duplex de 5 pièces développe une surface généreuse de 141 m², avec une organisation idéale pour la vie de famille. Le vaste séjour avec cuisine de 45 m² constitue un véritable coeur de vie, spacieux et lumineux.

L'appartement comprend quatre chambres confortables, dont deux de plus de 14 m², ainsi que deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants, offrant un niveau de confort rare et une excellente intimité au quotidien.
À l'extérieur, deux grandes terrasses totalisant 106 m² prolongent naturellement les espaces de vie. Elles offrent des vues panoramiques exceptionnelles, idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Situé au Pré-Saint-Gervais, dans une adresse confidentielle, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 6 minutes à pied du métro Porte des Lilas, pour une connexion rapide à Paris.

Prestations :
Chape acoustique
Parquet massif ou contrecollé
Carrelage au sol, faïence sur tous les murs à hauteur d'huisserie, meuble-vasque surmonté d'un miroir dans les salles de bains
Pare-douche, pare-bains et sèche-serviettes
WC indépendants avec lave-mains
Placards aménagés
Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique
Volets roulants électriques
Chauffage urbain
Climatisation : pré-équipement
Porte palière avec serrure de sûreté 5 points latéraux à larder de marque BRICARD avec cylindre DUAL XP2 A2P2**
Lames bois sur les terrasses et balcons arrosage automatique des jardinières
Arrivée d'eau et 3 prises électriques étanches pour les terrasses et les balcons
Vidéophone
Halls et paliers d'étages décorés par une architecte d'intérieur
Coeur d'îlot paysager

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Réservation sur demande - joignable 7J/7| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)