Appartement - 122 m² - 4 pièces au Pré-Saint-Gervais

Ce duplex de 4 pièces offre une surface de 122 m², organisée sur deux niveaux avec une distribution optimisée et de beaux volumes lumineux. Le séjour spacieux s'ouvre sur l'extérieur et l'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite de 15 m².
Le bien dispose de deux terrasses totalisant 93 m², véritables prolongements de l'appartement, offrant des vues panoramiques exceptionnelles et un cadre de vie extérieur rare aux portes de Paris.

Situé au Pré-Saint-Gervais, à seulement 6 minutes à pied du métro Porte des Lilas, cet appartement conjugue proximité immédiate de Paris, accessibilité et qualité de vie. Un bien de standing, idéal pour ceux qui recherchent un duplex élégant, bien pensé et ouvert sur l'extérieur.

Prestations :
Chape acoustique
Parquet massif ou contrecollé
Carrelage au sol, faïence sur tous les murs à hauteur d'huisserie, meuble-vasque surmonté d'un miroir dans les salles de bains
Pare-douche, pare-bains et sèche-serviettes
WC indépendants avec lave-mains
Placards aménagés
Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique
Volets roulants électriques
Chauffage urbain
Climatisation : pré-équipement
Porte palière avec serrure de sûreté 5 points latéraux à larder de marque BRICARD avec cylindre DUAL XP2 A2P2**
Lames bois sur les terrasses et balcons arrosage automatique des jardinières
Arrivée d'eau et 3 prises électriques étanches pour les terrasses et les balcons
Vidéophone
Halls et paliers d'étages décorés par une architecte d'intérieur
Coeur d'îlot paysager

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Réservation sur demande - joignable 7J/7| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)