Appartement - 85 m² - 4 pièces au Pré-Saint-Gervais

Un appartement très lumineux et bien agencé, situé au sein d'un environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie confortable et équilibré, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.

Ce bien se distingue par la clarté de ses volumes, sa séparation nette entre les espaces jour et nuit, ainsi que par son extérieur prolongeant agréablement la pièce de vie.

Les + du bien :
- Séjour avec cuisine ouverte, formant une pièce de vie conviviale et lumineuse
- Accès direct à un balcon depuis le séjour, apportant une vraie respiration au quotidien
- Trois chambres bien proportionnées, permettant une organisation familiale optimale
- Salle de bains indépendante
- WC séparé
- Entrée avec dégagement, facilitant l'aménagement de rangements
- Plan fonctionnel, circulation fluide et volumes bien répartis
- Prestations contemporaines : menuiseries performantes, volets roulants, équipements modernes

Atouts & cadre de vie :
- Architecture contemporaine sobre et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement
- Façades soignées et larges ouvertures favorisant la luminosité naturelle
- Environnement résidentiel calme, propice à une vie quotidienne sereine
- Quartier en développement, apprécié pour sa qualité de vie
- Bâtiment BBC - Bâtiment Basse Consommation

Transports & commodités :
- Métro ligne 7 à proximité, facilitant l'accès rapide à Paris
- RER B accessible rapidement pour les grands pôles économiques
- Bus desservant les axes principaux à quelques minutes à pied
- Accès rapide aux grands axes routiers (A86, A1)
- Commerces, écoles et services du quotidien accessibles facilement

Mention :
Faibles charges - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande - Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)