Maison traditionnelle - 198 m² - 9 pièces au Pradet

83220 LE PRADET - MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN PISCINE TERRASSES GARAGE - QUARTIER BELLEVUE - BUS 39 91
eXp, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose dans le quartier BELLEVUE, au CALME sans VIS À VIS, proche des commodités et à 8mn à pied de la PLAGE, sur un terrain arboré, cette villa de 1977 RÉNOVÉE en 2005, très LUMINEUSE et CLIMATISÉE.
La maison d'une superficie totale de 198 m² se compose de deux appartements indépendants (possibilité de les réunir) avec au rez-de-chaussée une entrée avec PLACARD donnant sur un séjour avec cheminée, une VÉRANDA CUISINE, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une GRANDE terrasse.
À l'étage : un vaste SÉJOUR donnant sur une TERRASSE exposée SUD-OUEST, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec DRESSING, une salle d'eau et un WC séparé.
Le bien est édifié sur un terrain CLÔTURÉ et ARBORÉ avec des arbres fruitiers et dispose d'un FORAGE avec filtration.
La maison dispose également d'une PISCINE, d'une troisième terrasse dans le jardin, d'un grand GARAGE de 20 m² et de 2 emplacements de PARKING intérieur.
Elle est équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, de la FIBRE optique, d'un portail ÉLECTRIQUE, de la vidéo surveillance et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À proximité des écoles, des commerces, des transports (Bus 39 et 91) et du centre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre TRAMEÇON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 109 641 TOULON