Maison - 46 m² - 2 pièces au Pradet

Plongez dans l'authenticité et le charme d'un cabanon de 46 m², niché au cœur de la Calanque du Pin de Galle, au Pradet. Ce lieu unique, en bord de mer, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse où l'air marin vous accueille dès le lever du soleil.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'atmosphère envoûtante de ce hameau pittoresque. Ici, le chant des cigales et le doux clapotis des vagues rythment vos journées. Ce cabanon, transmis de génération en génération, a su préserver son authenticité tout en bénéficiant de rénovations récentes qui lui confèrent un confort moderne.

Cette ancienne maison de pêcheur, récemment rénovée, vous accueille avec un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau offrant une vue imprenable sur la mer. La chambre en mezzanine, dotée d'une salle d'eau atypique, ajoute une touche d'originalité. Les nombreux rangements optimisent l'espace, tandis que les finitions soignées apportent chaleur et convivialité.

Vivez l'expérience unique de résider face à la mer, avec un accès direct à la plage et une vue à couper le souffle. Le Pin de Galle, avec ses allures de médina marocaine, est un véritable petit paradis où les parfums des fleurs se mêlent à l'air marin.

Ce hameau offre une ambiance conviviale, renforcée par la présence d'un boulodrome et d'un restaurant prisés par les habitants et les habitués. Profitez d'un excellent rendement locatif saisonnier, une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1958
- Surface du jardin : 50 m²
- Charges SCI annuelles : 290 €
- Taxe foncière : 802 €
- Possibilité d'adhésion à la société nautique pour garage kayak et paddle : 160 €/an
- Tout à l'égout
- Vendu meublé
- Classe énergétique : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.