Maison - 90 m² - 4 pièces au Pradet

Iad France - Audrey Lacaze vous propose : Maison récente à VENDRE de 4 pièces située au PRADET. À seulement 4 minutes en voiture des PLAGES des Bonnettes, de la Garonne et du Pin de Galle. Le centre-ville et la place Flamenq sont accessibles en 15 minutes à pied. La maison bénéficie d’une proximité immédiate des écoles, des collectivités et des commerces, ainsi que d’un arrêt de bus situé à 7 minutes à pied permettant de rejoindre facilement HYERES ou TOULON. Vous profiterez également d’une PISTE CYCLABLE, ainsi que de l’ESPACE NATUREL du Plan de la Garde qui se trouve à quelques pas. Elle est située dans un lotissement sécurisé avec de faibles charges annuelles et dispose de deux PLACES de STATIONNEMENT extérieures. L’entrée dessert une grande PIECE de VIE de 41 m², LUMINEUSE exposée plein SUD, comprenant une CUISINE OUVERTE sur le SEJOUR entièrement équipée et aménagée. Le tout s'ouvrant sur une TERRASSE et un JARDIN sans vis-à-vis, agrémentés d’un JACUZZI et d’un ABRI de JARDIN, le terrain étant piscinable. Sur ce même niveau se trouvent également une BUANDERIE et un toilette indépendant avec son point d’eau. Le GARAGE de 18 m² entièrement carrelé pouvant servir de stationnement, d’espace de stockage, de chambre supplémentaire ou permettre la création d’un studio indépendant. À l’étage, elle se compose de trois CHAMBRES et d’une SALLE d’EAU avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et toilette. Construite en 2021, elle offre tout le confort moderne avec CLIMATISATION, ballon thermodynamique pour l’eau chaude et prestations récentes. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille dans un secteur recherché. PAS de TRAVAUX à PREVOIR, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.