Appartement - 54 m² - 2 pièces au Pouliguen

Appartement T2 (ancien T3) - Emplacement idéal, tout à pied

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare, cet appartement de type 2 (anciennement type 3) offre un cadre de vie pratique et recherché.

Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, et d'un beau séjour lumineux exposé plein sud d'environ 27 m², ouvrant sur un balcon.
L'espace nuit comprend une chambre de 12,38 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Un box privatif (idéal pour stockage) complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, avec la possibilité de recréer une seconde chambre comme à l'origine (ancien T3), selon vos besoins.
Chauffage au gaz.
Charges de copropriété : 1 230 € / an.

Une belle opportunité, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Nombre de lots de la Copropriété : 15

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr