Maison ancienne - 108 m² - 4 pièces au Pouliguen

Le Pouliguen - Centre | Une opportunité rare pour un projet sur mesure !
Idéalement située au coeur du Pouliguen, à proximité immédiate à pied du port, des plages et des commerces, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 016 m², la propriété offre un potentiel remarquable :
possibilités d'extension, création d'une piscine, aménagement paysager d'envergure, le tout bénéficiant d'un chemin d'accès privé, garantissant intimité et tranquillité en plein centre-ville.

La maison se compose actuellement, de plain-pied, d'un séjour / salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes.
Les combles aménageables permettent d'envisager une surface habitable d'environ 160 m², offrant ainsi la possibilité de transformer ce bien en une résidence familiale ou secondaire de standing, parfaitement adaptée à un projet de rénovation ambitieux.
Dans un secteur où les parcelles de cette superficie sont devenues extrêmement rares, ce bien constitue une véritable page blanche pour créer une maison unique, à l'image de vos envies, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte.
Un projet de rénovation absolument formidable au coeur du Pouliguen.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.