Maison - 117 m² - 4 pièces au Pouget

Située sur la colline du Pouget, villa T3 bis construite par Bouygues en 1989 au milieu d'un terrain de 954 M² Les 117 m² de la maison sont composés d'un salon de 26 m² avec un insert fonctionnel, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte, deux chambres et une troisième pièce de 9 m² (dressing, bureau, etc.), une salle d'eau moderne et des WC indépendants avec accès aux combles une belle mezzanine au-dessus du salon confère un espace supplémentaire une buanderie de 14 m² avec cumulus et adoucisseur d'eau. La maison bénéficie d'une toiture refaite récemment, d'une bonne isolation par le toit et par les murs et de double vitrage, climatisation réversible, des convecteurs modernes, menuiseries de qualité, des volets roulants électriques centralisés et volets extérieurs. Moustiquaires à chaque fenêtres. La fibre optique est installée. Des travaux de rafraichissement et/ou de réagencement sont à prévoir : sols, murs et cuisine. Côté jardin, des muriers platanes vous confèrent un coin terrasse dallé ombragé l'été et un petit coin barbecue. Exposition Sud-ouest. Garage de 20 m² avec une porte en aluminium motorisée et sécurisée. Le plus: un local carrelé indépendant d'environ 15 m² parfait pour une activité professionnelle sur place ou un bureau pour le télétravail. DPE : 138 kWh/m² an GES : 4 kgCO2/m².an réf. 3475747-AR-025 Honoraires d'agence charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date du diagnostic ERP 04/02/2025. SI VENTE AVEC LA REMISE de 200 M² (mini-photo n°3, parcelle indépendante et attenante) : 450 000€.