Appartement - 92 m² - 4 pièces au Port-Marly

Exclusivité.

Coup de coeur assuré !

Au dernier étage d'une résidence de 2002, découvrez ce bien rare sur le marché.
Il s'agit d'un appartement 4 pièces de 92m2 comprenant un séjour/salle à manger donnant accès a une vaste terrasse avec vue dégagée sur la Seine, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec placards encastrés, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. . Chauffage individuel électrique. Cet appartement sera le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Il est également conçu pour les PMR, tout comme l'accessibilité à la résidence. Disponible à la location au mois de juin 2026.

L'emplacement vous offre un havre de paix sans aucune nuisance sonore : pas de circulation car chemin de halage en bord de Seine et bras de Seine non navigable avec l'île de la Loge en arrière plan.

L'appartement comprend également un double box en sous-sol sécurisé. La résidence est arborée est sécurisée avec digicode, interphone et gardien.

Profitez également des loisirs à proximité, avec une bibliothèque, le club de sport haut de gamme des Pyramides (fitness, musculation, espaces aquatique et bien être, tennis, paddle, golf et tant d'autres), accessibles en quelques minutes. Les commerces locaux, les restaurants, le Super U, ainsi que les établissements scolaires et les structures d'accueil pour les tout-petits, sont également à portée de main. La gare de Saint Germain en Laye (RER A) est accessible en 10 minutes en bus. Pour finir, le très recherché Lycée Internationale de Saint-Germain-en-Laye se situe à 8 minutes en voiture.

N'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers pour en savoir plus sur cette opportunité au Port-Marly.

Honoraires de 1 196 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. 280 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912923547