Bureau - 98 m² - 3 pièces au Port

Investissement immobilier rentable - local professionnel à vendre - bureaux 100 m² - ZAC 2000 Le Port - rendement potentiel 10 %.

Situé dans la ZAC 2000 au Port, zone économique stratégique et dynamique, ce local professionnel d'environ 100 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise souhaitant acquérir ses bureaux.

Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une installation rapide.

Implanté au 1er étage d'un ensemble professionnel, ce local bénéficie d'une belle luminosité, d'une configuration fonctionnelle et d'un aménagement modulable grâce à ses cloisons vitrées.

INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ

Loyer estimé : 1 500 euros à 1 800 euros par mois

Base de calcul haute : 1 800 euros / mois

Revenus locatifs annuels possibles : 21 600 euros

Prix de vente : 216 000 euros frais d'agence inclus

- Rentabilité brute potentielle : environ 10 %

- Amortissement estimé : environ 10 ans

Un rendement particulièrement intéressant pour de l'immobilier professionnel dans un secteur économique actif.

OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRISE

Ce local est également idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses bureaux.

(L'achat permet de transformer une charge locative en investissement, tout en constituant un patrimoine immobilier et une potentielle plus-value à moyen ou long terme.)

DESCRIPTIF

Surface : environ 100 m²

Type : local professionnel / bureaux

Étage : 1er étage

Aménagement : modulable

Cloisons vitrées

Bonne luminosité

Environnement professionnel structuré

LOCALISATION

ZAC 2000 - Le Port

Zone économique dynamique

Accès rapide aux axes principaux

Proximité immédiate des entreprises et services

Prix : 216 000 euros frais d'agence inclus

Bien idéal pour investisseur, profession libérale, cabinet ou entreprise.Honoraires : 8% du prix de vente.Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL: 0693819449- EMAIL: w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212