Local commercial - 88 m² au Port

KOYTCHA IMMO vous propose à la location un local commercial situé au Port, dans le secteur recherché du Porche de la ZAC 2000, à moins de 5 minutes à pied du McDonald's.

Bénéficiant d'un emplacement attractif au sein d'une zone dynamique, ce local constitue une belle opportunité pour une activité commerciale ou de services.

D'une surface totale d'environ 88 m², le bien se compose de :

65 m² de surface commerciale,

un bureau de 16,96 m²,

des sanitaires,

2 places de stationnement privatives.

Le local sera disponible à compter du 30 janvier 2026.

Loyer mensuel : 1 800 € HT

Provision pour charges : 126,10 € HT par mois

Bail commercial : 3-6-9 ans

Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ClimatisationParking : 2Nombre de vitrines : 3Rideaux métalliquesRideaux électriquesEtat de livraison : AménagéSolElectricitéSanitairesPlafond

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr