Maison - 177 m² - 8 pièces au Pontet

MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE & STUDIO INDÉPENDANT – LE COUP DE CŒUR À 5 MINUTES D'AVIGNON**

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?
Calme, volumes, prestations haut de gamme, piscine, rentabilité… Ici, rien n'a été laissé au hasard.

À seulement 10 minutes de l'autoroute d'Avignon et de sa gare TGV, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée, élégante et chaleureuse, prête à accueillir votre nouvelle vie.

177 m² habitables avec studio indépendant– Terrain de 768 m² –

Une maison pensée pour le bien-être

Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces sont fluides, lumineux et parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée :

* Une suite parentale cocooning avec salle d'eau,
* Une seconde chambre lumineuse, ouverte sur le jardin par une large baie vitrée puis terrasse.
* Une troisième chambre
* Un dressing, de nombreux rangements,
* Un WC indépendant
,*Un studio indépendant avec cuisine équipée et salle d' eau et entrée indépendante
* Climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année.

À l'étage, le véritable cœur de la maison :

* Un magnifique espace de vie baigné de lumière de près de 45 m², réchauffé par un insert à bois récent.
* Une cuisine moderne et conviviale, ouverte sur le séjour, avec espace arrière cuisine en plus.
* Une terrasse extérieure, parfaite pour vos repas ensoleillés et vos soirées d'été donnant accès au jardin.
* Un chauffage gainable discret et performant.

L'espace nuit comprend :

* Trois chambres, dont une aménagée en dressing,
* Une salle de bains design avec baignoire douche et WC.

Un extérieur confidentiel dédié au plaisir

Profitez d'un véritable espace de détente :

* Piscine 7,5 x 3 m
* Pool house avec espace barbecue,
* Jardin agréable et engazonné, idéal pour les moments en famille ou entre amis,
* Forage, garage, arrosage automatique

Le vrai atout : un studio indépendant

Un studio avec entrée indépendante, actuellement loué meublé, offrant :

* Un revenu locatif immédiat,
* Ou une solution idéale pour une profession libérale, un adolescent, ou recevoir famille et amis en toute indépendance.
Possibilité également de le réintégrer dans la maison facilement....

Des prestations premium, sans compromis

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants aluminium électriques centralisés
Portail électrique
Panneaux solaires 3 kW (autoconsommation + revente)
Chauffage gainable & climatisations réversibles
Portes à galandage a l' étage
Vide sanitaire
Tout-à-l'égout
Fibre
chauffe-eau thermodynamique

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Volumes généreux & luminosité exceptionnelle
Extérieurs soignés avec piscine
Studio indépendant rentable
Secteur calme et très recherché

Une maison rare sur le marché : elle se visite, elle se ressent… et elle se vit.
Ne laissez pas passer cette opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/01/2026 par Cindy Berlanga 0672499178, RSAC 908381619 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nîmes