Appartement - 67 m² - 4 pièces au Pontet

À vendre - Appartement T4 - Le Pontet (84)

Situé au Pontet, dans le Vaucluse (84), à proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus et de la ligne côté faculté, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au sein d'une grande résidence fermée et sécurisée, accessible par portail automatisé, cet appartement T4 est situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) et bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :
une entrée,
un salon lumineux,
trois chambres,
une cuisine indépendante (des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir),
une salle d'eau,
un WC séparé.
Un balcon filant, accessible depuis la cuisine et le salon, offre une vue dégagée et un agréable espace extérieur.

En complément :
une cave privative située au rez-de-chaussée,
des places de stationnement communes au sein de la résidence,
une climatisation réversible sera prochainement installée.

L'agencement permet également une transformation facile en T3, avec la possibilité de créer un grand salon-séjour, selon vos besoins et votre projet.

Un bien offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et sécurisé, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amélie MOREAU inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr