Bastide - 660 m² - 24 pièces au Pont-de-Montvert

Dohm immobilier Génolhac, vous présente en exclusivité:

Au lieu-dit, les Bastides, sur la commune de Pont de Montvert, cet ensemble hôtelier se compose de trois ailes, Est, Centre et Ouest, en 4 bâtiments.
La partie Est est réservée pour l'hôtellerie avec 5 chambres plus sanitaires, sur une superficie d'environ 100m2.

Au centre, deux bâtiments, où se trouvent l'accueil de l'hôtel, la partie bar avec une réserve (approximativement 70m2), la restauration avec ses cuisines, légumeries, dégagements, qui occupent 55m2, la salle de restaurant avec sa cheminée sarrasine et sa cave à vin, pour environ 100m2.

Sur l'aile Ouest, on peut envisager une partie réservée à l'habitation privée et une salle de jeu pour le restaurant, le tout pour une superficie d'environ 95m2. Cette partie nécessitera de lourds travaux.

A l'étage, au centre, trois grandes pièces à rénover qui peuvent être présentées en Gîtes équipés (environ 60m2), un bureau de 10m2 et une buanderie de 20m2. L'accès aux Gîtes dortoir se fait par l'arrière, avec un hall d'entrée qui donne sur une grande cuisine, trois salles de dortoir, dont une avec wc et douches et une partie sanitaire commune. Les combles sont aménageables et peuvent augmenter la capacité de logement.

Le sous-sol d'environ 370m2 possède un accès au parking, il se compose d'un garage privé, plusieurs caves, une chaufferie, un garage à moto et un local de rangement. Le tout est sur terre battue et dalles.

Sur le terrain de 4416m2 se trouve aussi un poulailler cadastré qui dans l'avenir pourrait lui aussi être rénové en partie habitable pour l'hôtel.
Cet ensemble immobilier nécessitera de lourds travaux de rénovation, une toiture a été refaite, deux autres ont été révisées et une dernière reste à prévoir. Le double vitrage est posé et les sanitaires rafraîchis dans les chambres d'hôtels. La partie Gîtes dortoir est exploitable rapidement.

Récapitulatif de superficie: 659m2 (en partie habitable) + 62m2 de balcon et terrasses + 370m2 de sous-sols + 115m2 de combles aménageables + un poulailler en cairon de 50m2 et 4416m2 de terrain.

Cette propriété idéalement située vous offrira un cadre de vie exceptionnel, à proximité de lieux touristiques tels que Pont de Monvert et les chemins de Stevenson, les sites d'escalade de Vialas, les randonnées au Mas de la Barque et aux Monts Lozères, des coins de rivières pittoresques vers Vialas, Génolhac, Sénéchas et Aujac, le tout à une courte distance des grandes villes d'Alès de Florac et de Nîmes.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Dohm-immobilier Génolhac 06 52 71 76 11 ou stephan.seguret@dohm.fr NoSiren 978186062 rsac Nîmes EI