Appartement - 70 m² - 4 pièces au Pont-de-Claix

Pont-de-Claix – 3ᵉ étage avec balcon + cave

Venez découvrir avec Céline SCADUTO (EI), ce charmant T4 situé au cœur de la commune de Pont de Claix, au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une vue entièrement dégagée sur les environs.

Un agencement fonctionnel :
Séjour lumineux avec accès direct au balcon – profitez d'un espace de vie agréable été comme hiver
Cuisine indépendante de 8 m², pratique et facilement aménageable
3 chambres spacieuses de 10 à 14 m² dont une chambre aménagée en pièce de confinement conforme aux normes de la commune
Salle d'eau fonctionnelle
WC séparé

Annexes et confort :
Cave privative de 5 m² pour plus de rangements
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage collectif au sol avec raccord au gaz urbain
Porte semi blindée pour plus de sécurité
Fibre optique installée : idéal télétravail & streaming

Emplacement :
À proximité des commodités, transports, écoles et espaces verts, vous profitez d'un cadre pratique et agréable au quotidien.

Charges & Taxe
Charges mensuelles : 145 € / mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 399 €

Cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat, combinant confort, sécurité et vue imprenable à un excellent rapport qualité prix.

Cette annonce référence 310621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr