Appartement - 70 m² - 3 pièces au Pont-de-Claix

En exclusivité avec Jessica LUCI (EI)

Découvrez cet agréable T3 de 70 m², traversant et lumineux, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec place de stationnement.
Initialement de type T4, il a été entièrement rénové et repensé pour offrir un beau volume et un confort optimal.
Une spacieuse cave d'environ 9 m2 vient compléter ce bien.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, il se compose :

- D'un hall d'entrée
- D'une cuisine équipée
- D'un salon/séjour accès à un balcon
- De 2 chambres dont 1 avec placard
- D'une salle de bain avec grande douche à l'italienne et une fenêtre
- De toilettes séparées

Caractéristiques :
- Type de chauffage : individuel au gaz
- Climatisé
- Double vitrage PVC
- Taxe foncière : 1600 euros
- Fibre installée dans l'immeuble

Atouts supplémentaires :
Résidence sécurisée avec interphone et portail électrique (télécommande).
Proximité des commerces, transports, écoles, piscine,..
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

DPE en cours
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : env 996 €

Si vous recherchez un bien où poser vos valises, n'hésitez plus, contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 308764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA LUCI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91201258000011.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr