Appartement - 104 m² - 5 pièces au Pont-de-Claix

Iad France - Alexandra BOISSON (06 70 07 79 45) vous propose : EXCLUSIVITÉ - LE PONT DE CLAIX - SECTEUR VILLANCOURT – APPARTEMENT 5 pièces de 104 m² environ avec BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE. DPE C. AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ A PRÉVOIR. Au sein d’une résidence de 1970 FERMÉE et SECURISÉE de bon standing et très bien entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement situé au 10e et dernier étage avec VUE EXCEPTIONNELLE. Il se compose d'une entrée, d’une cuisine séparée complétée par une loggia fermée, d'un séjour donnant sur un balcon, de 4 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et d’une salle d’eau avec cabine de douche. Des toilettes séparées et un cellier pouvant devenir une buanderie. Ce bien est complété par une place de parking privative dans la copropriété fermée par portail automatisé et une cave. Exposition NORD / EST. Porte blindée NEUVE. Nombreux rangements, double vitrage PVC et volets roulants. Les charges comprennent le chauffage collectif (répartiteurs sur radiateurs). De nombreux travaux de copropriété ont été réalisés ces dernières années : ravalement de façade, isolation et étanchéité du toit, pose du portail électrique, changement des garde-corps des balcons, rafraichissement des montées et remise aux normes de l’ascenseur. Le quartier est très bien desservi et propose de nombreuses commodités aux alentours (écoles, collège, commerces, piscine Flotibulle, Espace Comboire à 3min en voiture, transports (Tram A à 5min à pied, et ligne C2 au pied de l'immeuble), axes routiers et autoroutiers. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 228.67 € par mois (soit 2744 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra BOISSON EI (ID 42131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.