Immeuble - 78 m² - 2 pièces au Pont-de-Beauvoisin

Le Pont-de-Beauvoisin, 25 min de CHAMBERY ce bien représente une opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats et une rentabilité attractive.

L'ensemble se compose de deux lots distincts, tous deux actuellement loués.
Un local commercial génère un loyer mensuel de 500 €, tandis qu'un appartement est loué 300 € par mois. Cette configuration permet une diversification du risque locatif entre activité commerciale et habitation.

Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 800 €, soit 9 600 € par an.
Le bien offre un rendement locatif brut d'environ 7,4 %, ce qui en fait un placement particulièrement intéressant dans le secteur.

Les loyers étant déjà en place, l'investissement permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans vacance locative, avec une gestion simple. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 324€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.936703