Château - 56 m² - 2 pièces au Pont-Chrétien-Chabenet

Idéal premier achat ou investissement
Dans un environnement prisé, face au château, cette maison rénovée avec soin développe 56,79 m² habitables sur un terrain clos d'environ 300 m².
Le bien est vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir.
Agencement :
Pièce de vie avec salon et cuisine équipée/aménagée
Mobilier complet inclus
Escalier, garde-corps et table de salon sur mesure réalisés par un ferronnier d'art
Palier à l'étage (chambre d'appoint ou bureau)
Salle d'eau avec WC
Chambre au calme, côté jardin
Terrasse.

Prestations techniques :
Bonne isolation
Chauffage électrique performant
Menuiseries double vitrage
Tout-à-l'égout
Bien sain, aucun gros œuvre
Anciennement exploitée en location courte durée.

Cette annonce référence 315169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 € et 1524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr