Maison - 118 m² - 6 pièces au Poiré-sur-Vie

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195 175 €

118 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

EXCLUSIVITE -- COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Idéalement située au Beignon-Basset, sur la commune du Poiré-sur-Vie et à proximité des grands axes, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 417 m². Développant 119 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour/salon lumineux traversant, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un espace nuit comprenant quatre chambres et une salle de bain, offrant des volumes adaptés aux besoins d'une famille. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une buanderie apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. La maison a bénéficié d'un entretien régulier sur les éléments clés, avec un chauffage au gaz de ville équipé d'une chaudière à condensation installée en 2016 et une toiture refaite en 2010. L'extérieur propose un terrain sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 195 175 euros HAI, dont 10 175 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 185 000 euros. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
118 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 118 m²
Surface au sol : 65 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en moquette, exposition nord-ouest, accès balcon
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en moquette, exposition sud-est, évier - tapisserie bleue
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud-est, tapisserie or
Chambre 4 : Surface de 18 m², rdc, sol en moquette, exposition nord-ouest, tapisserie marron
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Séjour de 32 m²

Informations complémentaires
Surface de 32 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-est, non chauffée
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc, accès combles - possibilité wc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Balcon
3 Parkings
Garage de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition nord-ouest

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1975
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Moyen, Toiture : Bonne
Mitoyenneté :

1
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2