Maison - 91 m² - 5 pièces au Poiré-sur-Vie

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans la ville dynamique du Poiré sur Vie, dans un quartier résidentiel calme, découvrez ce pavillon de plain-pied de 1992 de 91.28 m² avec 3 chambres, un beau jardin, une buanderie, un atelier et un grand garage.
Située à proximité directe des commerces et des écoles, cette maison sera très agréable et fonctionnelle !

L'entrée dessert d'un côté un salon lumineux exposé Sud-Ouest avec cheminée insert et de l'autre la cuisine aménagée et équipée de 11 m².
Grand placard dans le couloir qui mène à l'espace nuit. Vous bénéficierez de 3 chambres de 9,55 m², 9,80 m² et 12,20 m² en bon état, dont 2 avec placards et toutes orientées vers le jardin.
Vous disposerez d'une salle d'eau entièrement carrelée et rénovée récemment, elle est en parfait état (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviettes, rangements). WC séparés.
L'ancien garage a été scindé en deux, permettant d'avoir aujourd'hui une buanderie carrelée attenante à la cuisine et donnant sur le jardin mais aussi un atelier avec un accès au faux grenier. Vous profiterez d'un bel espace de stockage !
Une extension de garage de 37,16 m², dans le prolongement de la maison a aussi permis d'ajouter de la surface fonctionnelle et offre un stationnement sécurisé, pratique et facilement accessible.
Possibilité de stationner également sur le terrain, sur le côté de la maison, avec portillon pour aller directement au jardin à l'arrière.
Celui-ci est agrémenté d'une terrasse carrelée, avec barbecue en dur et de deux abris de jardin. Aux beaux jours, lorsque l'albizia est en fleur, cet arbre de soie apporte du volume et de la couleur au jardin et le parfume avec subtilité.

Posez vos valises dans cette maison de plain-pied, lumineuse, proche de toutes commodités ! A seulement 600 m de la Place du Marché.

Nombreux rangements, fibre, volets roulants électriques avec commande à distance.
Le tout sur un terrain de 630 m².

Plan, visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.