Maison - 120 m² - 4 pièces au Poët

Iad France - Mickael Dumas vous propose : Vente en viager occupé : Magnifique Villa T4 d'une surface de 120 m² avec terrain de 700 m² élevée sur sous-sol total située au Poët vendue avec une vue imprenable sur le canal & les montagnes. Visite virtuelle à disposition sur l'annonce. La localisation de cette maison bénéficie d'une proximité non négligeable des commodités et de la zone de Sisteron Val Durance (7min) Le charme de cette maison décorée et agencée avec goût accompagnée de beaux volumes, d'une belle luminosité, de trois belles chambres, d'une grande salle de bains & d'une véranda orientée Sud vous motivera très rapidement à saisir cette opportunité rare sur ce secteur. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à l'isolation extérieure récente, à un poêle à granulées ainsi qu'un installation de chauffage par pompe à chaleur air / air. Maison équipée d'un adoucisseur d'eau Culligan avec contrat d'entretien, double vitrage PVC récent avec volets roulants aluminium, installation solaire en toiture (gains annuel 1100€) & chauffe-eau neuf de 300L. Détails du viager occupé : - Valeur vénale de la Villa 295 000€. - Homme de 75 ans. - Femme de 76 ans. - Rentes mensuelles 300€ / mois. - Bouquet honoraires inclus 109 755€. - Honoraires à charge vendeur. Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.