Maison traditionnelle - 254 m² - 10 pièces au Plessis-Trévise

Située dans le quartier pavillonnaire recherché du Plessis-Trévise, cette maison de 8 pièces vous séduira par son charme, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Idéalement implantée à proximité des écoles et des commerces, elle est édifiée sur une parcelle de 834 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
La pièce de vie, très lumineuse et spacieuse, développe une surface de 65 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée offre également une salle de bain, deux chambres, une suite parentale ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles de bain et un WC.
Le rez-de-jardin propose un véritable atout supplémentaire avec un studio indépendant de 38 m², un garage, une cave et une chaufferie.
Le jardin arboré vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.
Un fort potentiel pour un projet de colocation rentable :La configuration de la maison, ses nombreux espaces, ses points d'eau multiples ainsi que son studio indépendant permettent d'envisager facilement un projet de colocation. Le bien est déjà adapté pour ce type d'exploitation, offrant ainsi une excellente opportunité de rentabilité locative.
De plus, plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété.
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Depuis plus de quinze ans, notre agence MA FAMILLE IMMO s'impose comme un acteur local de référence, plaçant la satisfaction de ses clients au centre de chaque projet immobilier, tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs. Bénéficiant d'une marque innovante, d'un positionnement digital parmi les plus performants et d'une présence physique prestigieuse en plein coeur de Chennevières-sur-Marne, nous garantissons une visibilité optimale ainsi que des opportunités rigoureusement sélectionnées.Recommandés par plus de 96 % de nos clients, nous assurons aux vendeurs et aux acquéreurs une transparence totale, notamment par le biais de propositions d'achat formalisées par écrit et d'un dossier complet sécurisé via signature électronique. Notre accompagnement personnalisé, rigoureux et transparent permet des délais de vente rapides, des dossiers financièrement sécurisés et l'absence totale de refus de prêt, offrant ainsi une expérience fluide, sereine et maîtrisée jusqu'à la signature finale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MA FAMILLE IMMO : Régis REYES
Agent commercial (Entreprise individuelle)