Appartement - 59 m² - 3 pièces au Plessis-Trévise

RENTABILITE 7,5 % - LOCATAIRES SERIEUX - AU COEUR DU CENTRE VILLE

Bail vide, loyer 1000 euros CC, charges mensuels 187 euros, loyer HC 813 euros.
Taxe foncière 2025 : 982 euros.
Place de parking extérieur.
Cave de 3.56 m2.
4 ème et dernier étage sans ascenseur et sans vis à vis.
Charges de copropriété : 295 euros incluant le chauffage au sol collectif (chaudière collective au gaz de ville), l'entretien des parties communes et l'entretien des espaces verts.
Chauffe eau individuel au gaz de ville.

Idéal pour un investissement patrimonial serein, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une résidence familiale recherchée pour son calme et au cœur du centre ville. Le bien est vendu avec des locataires déjà en place, garantissant des revenus immédiats dès la signature.
Agencement fonctionnel : Entrée sur séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte), 2 chambres, salle de bain et WC séparés, double vitrage dans toutes les pièces cave + parking.
Les 'Plus' de la copropriété : Résidence sécurisée avec de vastes espaces verts, un véritable atout pour la fidélisation des locataires.

Rentabilité Brute : 7,5 %

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Cette annonce référence 319210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 340
Charges prévisionnelles annuelles : 3 540,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr