Appartement - 59 m² - 3 pièces au Plessis-Trévise

Iad France - William Arnaud vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC GRAND BALCON AU PLESSIS-TRÉVISE Investissez dans un bien sécurisé, clé en main et à forte demande locative. Situé au Plessis-Trévise, commune recherchée pour son cadre de vie et sa proximité avec les bassins d’emploi, cet appartement 3 pièces de 59 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. - Résidence récente (2004) et bien entretenue - Aucun travaux à prévoir → Déjà loué jusqu'en Mars 2028 - 2 chambres → idéal colocation, couple ou famille - Balcon plein sud de 12 m² → critère locatif très recherché - 2 Place de parking incluse en sous-sol → forte valeur ajoutée locative L’appartement se situe au 2ᵉ et dernier étage, offrant calme et luminosité. Le séjour spacieux de 22 m² et la cuisine séparée permettent une location facile et durable, avec un profil de locataires stable (jeunes actifs, couples, petites familles). • Fort potentiel locatif • Secteur dynamique avec demande locative constante • Charges maîtrisées (chauffage individuel électrique) • Bonne performance énergétique et équipements modernes • Valorisation patrimoniale assurée sur le long terme Idéal pour générer des revenus locatifs sécurisés, optimiser votre fiscalité et constituer un patrimoine pérenne, que ce soit en location nue ou meublée. Nouveau diagnostique de performance énergétique en cours de réalisation suite à la rénovation en 2025. Investissez dès maintenant dans un bien rentable et sans surprise. Contactez nous pour connaître le rendement estimé et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945375921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.