Viager - Maison - 161 m² - 5 pièces au Plan-de-la-Tour

Maison en vente en VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à LE PLAN DE LA TOUR (83120)
Homme de 73 ans
Bouquet de 653 400EUR HAI unique, pas de rente..
Au calme et en parfait état, maison de plain pied construite en 2012, de 161 m2 sur un terrain de 1753m2 avec terrasse plein SUD sans vis à vis et cuisine d'été.
Entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 68m2 avec cheminée et ouvrant directement sur la terrasse, un cellier-buanderie, une suite parentale de 39m2 comprenant une chambre, une salle d'eau avec double vasques et WC et un double dressing, une seconde chambre, un bureau, une salle de bains avec WC et un grand double garage de 40m2.
Panneaux solaires avec autonomie à 100 en électrique (à titre d'informations les propriétaires actuels paient 633EUR/an d'électricité correspondant à l'abonnement). Climatisation réversible.
En partant d'une valeur vénale de 1 100 000 EUR, vous versez un bouquet unique de 653 400 EUR HAI dont des honoraires d'agence de 5%TTC (55 000 EUR TTC) de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur soit un bouquet net vendeur de 598 400 EUR. Pas de rente à verser. En cas de départ volontaire anticipé du vendeur, une indemnité sera mise en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : 72 kWh/m2/an - B
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m2/an - A
Taxe foncière : 2 105 EUR/an (dont 479EUR de taxe d'ordures ménagères, soit 1626EUR/an).
Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var.

Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par JEGOU Florence - EI - NoRSAC: 500 323 738, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -