Viager - Villa - 161 m² - 5 pièces au Plan-de-la-Tour

HORUS SÉLECTION vous propose un bien d'exception situé à LE PLAN DE LA TOUR (83120)

Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation
Homme de 73 ans et Femme de 72 ans

Au calme et en parfait état, cette maison de plain-pied construite en 2012 développe 161 m² habitables sur un terrain de 1 753 m².Elle dispose d'une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec cuisine d'été.
L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse.Un cellier-buanderie complète l'espace jour.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 39 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'un double dressing.Une seconde chambre, un bureau, une salle de bains avec WC et un grand double garage viennent parfaire l'ensemble.

En partant d'une valeur vénale de 1 134 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété avecréserve de droit d'usage et d'habitation.
Vous versez un capital unique de 568 000 € HAI dont des honoraires d'agence de 6 %TTC (68 000 € TTC) de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur soit un capital net vendeur de 500 000 €. Pas de rente à verser. En cas de départ volontaire anticipé du vendeur, une indemnité sera mise en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 105 €

Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var.

Florence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Bouquet 568 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Experte Viager - Florence JEGOU