Appartement - 45 m² - 2 pièces au Pin

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 2 pièces, niché au cœur d'une copropriété intime datant de 2010. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet espace de 45 m² vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez conquis par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux.

La chambre, séparée du séjour, constitue un véritable cocon de tranquillité, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Depuis le séjour et la chambre, un balcon de 4 m² vous offre un espace extérieur agréable, où vous pourrez profiter de l'air frais et d'une vue dégagée.

Pour votre confort quotidien, ce bien est complété par un parking couvert et sécurisé, un atout précieux pour faciliter votre quotidien.

Le quartier, véritable havre de paix, est particulièrement adapté aux familles. L'école primaire Etienne Martin, située à moins de 200 mètres, simplifie la vie des parents. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin Paysage Nature, à seulement 500 mètres, offrant un cadre verdoyant pour des promenades ressourçantes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 45 m²
- Étage : 2ème sur 2
- Construction : 2010
- Taxes foncières : 550 €
- Charges annuelles : 2500 €
- DPE : D (234 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m².an)
- Chauffage : Électrique, individuel
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.