• Maison - 85 m² - 3 pièces
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167 200 €
85 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITE !
A 20 min de Chateaubriant et 40 min d'Angers :
COUP DE COEUR pour cette charmante maison de bourg, non mitoyenne sur un terrain d'une totalité de 1168 m2 avec PARCELLE CONSTRUCTIBLE de 642m2.
Elle comprend en rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec rangement d'entrée ainsi qu'un poêle à bois. Attenante, la cuisine ouverte aménagée et équipée donne sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Nous retrouvons également une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouve une chambre ainsi qu'un grenier d'environ 5m2 pouvant être aménagée très facilement en dressing ou en bureau.
Attenant et accessible par la cuisine, nous accédons à un grand garage de 45m2.
En extérieur, le terrain CLOS et sans AUCUN VIS A VIS se compose d'un abri pouvant être réagrandi comme à l'origine, d'un portail et d'une terrasse.
Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 85 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 46 m²

L'extérieur :

  • 4 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Le Pin
167 200 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 1 967 €
Transaction :
Achat
Référence :
CL90
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 85 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ALG IMMOBILIER
LAINE Cloé
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
248
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 920 € à 2 660 €
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