Corps de ferme - 94 m² - 3 pièces au Pin

Ce corps de ferme est à équidistance entre Le Donjon et Paray le monial (15 minutes ) , à 5 km de l'autoroute A 79 , 1 heure de vichy . Il dispose d' une maison d' habitation , un bâtiment agricole et 5.1 ha de pré.

Description maison :
-Maison de plein pied dispose d' une grande cuisine équipée récente d' une buanderie ,d' une salle d' eau , un WC, d' un salon séjour , de deux chambres , une autre pièce considéré aujourd'hui comme local de rangement peut à terme être une troisième chambre ou un bureau .
Le chauffage est effectué par un poêle à bois .Les huisseries sont récentes et de très bonnes qualités
Les combles sont aménageables .
Le terrain de 4100 m² autour de la maison possède un puit .

-Bâtiment agricole de 350 m² offre la possibilité pour un projet agricole , artisanal ou touristique.

- Pré attenant de 5.1 ha .

DPE classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390 et 1930 euros

Prix : 135000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 437839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr