Maison - 88 m² - 4 pièces au Petit-Quevilly

Maison de 88 m² environ + garage de 14 m² - à terminer d'aménager - proche tram et métro

Maison de ville idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports - tram et métro).
D'une surface d'environ 88 m² habitables, avec un garage attenant de 14 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec arrivée d'eau et électricité, permettant la création d'un futur WC.

Pièce à vivre d'environ 28 m² avec arrivées prévues pour l'installation d'une cuisine (voir plans projetés sur les photos).

Possibilité d'agrandir la pièce de vie en ouvrant sur le garage (pose d'un IPN possible), ce qui porterait la surface totale de la pièce à vivre à environ 39 m².

Dans ce cas, il conviendra d'ajouter environ 14 m² à la surface habitable totale, soit environ 102 m² habitables.

Étage actuel :

Grande pièce palière,

Deux chambres, dont une suite parentale avec arrivées prévues pour salle de bains, WC et dressing (travaux à finaliser).

Variante d'aménagement possible :

Selon le projet présenté (voir photos), l'étage peut être repensé pour créer :

Trois chambres (environ 11 m², 10,5 m² et 14,2 m²),

Une salle de bains d'environ 10 m²,

et un couloir de distribution.

En cas d'agrandissement de la pièce de vie, prévoir +14 m² supplémentaires sur l'ensemble des surfaces indiquées.

Atouts :

Gros oeuvre en bon état

Travaux d'aménagement à personnaliser

Proximité immédiate du tram, métro et commerces

Fort potentiel avec possibilité d'agrandissement

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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