Appartement - 98 m² - 5 pièces au Petit-Quevilly

 EXCLUSIVITÉ LE PETIT-QUEVILLY, prox commerces, écoles, transports en commun métro, Idéal investisseur ou primo-accédants, dans résidence entièrement rénovée, sécurisée et close, entourée d'un parc verdoyant, appartement de type 5 lumineux avec baies vitrées, d'une surface habitable de 98 m², en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur, terrasse et box fermé individuel pour une voiture en sous-sol : Comprenant :  Entrée + dégagement : 14 m² avec placard, cuisine carrelée aménagée moderne et équipée avec coin repas  : 13 m² avec accès terrasse, séjour salon carrelé 32 m² avec accès terrasse, 3 chambres (8.50 m², 11.20 m², 13.20 m²) dont 2 avec placards et accès terrasse par baies vitrées, salle de bains 4.30 m² aménagée avec meuble deux vasques et baignoire d'angle, wc indépendant.Visiophone + interphoneFibre déjà sur placeEXCELLENT DPE : À 60 ET GES : À 4Menuiseries pvc blanc double vitrageImportant :   La résidence a bénéficié de récents travaux (2024) : Façade, isolation extérieure, fenêtres et chauffage entièrement refaitsChauffage central + radiateurs récentsCharges trimestriels : 750 EUR comprenant : Femme de ménage entretien des parties communes, entretien espaces verts, chauffage, eau froide / eau chaude, ascenseur.Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : ÀConsommation : 60 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  510 EUR et  730 EUR / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : ÀÉmissions : 4 kg CO2 / m2. an  PRIX : 117.000 EUR  Honoraires à charge vendeur  Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_32083806)