Maison - 190 m² - 7 pièces au Pescher

Charmante maison de village de caractère – À deux pas de Meyssac, à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde

Nichée au cœur d'une paisible ruelle de village, cette ravissante maison en pierre développe environ 190 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle conjugue avec harmonie authenticité, volumes généreux et confort de vie, dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Meyssac et à une vingtaine de minutes de Brive-la-Gaillarde.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. La cuisine, réalisée sur mesure en bois massif, s'ouvre élégamment sur l'espace salle à manger, créant un lieu chaleureux et convivial, sublimé par un superbe poêle à bois Godin.
Ce niveau comprend également une entrée indépendante depuis la ruelle, une chaufferie, une chambre confortable avec son espace bureau en annexe et un accès direct à la cour/jardin situé à l'arrière de la maison, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Vous serez séduit par le majestueux séjour/salon, agrémenté d'une mezzanine aménagée en espace bibliothèque ou coin polyvalent, idéal pour un bureau, un espace lecture ou détente. Une grande terrasse complète ce niveau et offre un agréable espace extérieur supplémentaire.

Un garage non attenant sur deux niveaux vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le tout s'inscrit sur un jardin clos d'environ 600 m², propice aux moments de détente en toute intimité.

Située au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du village – épicerie et restaurant accessibles à pied – cette propriété rare allie charme, authenticité et qualité de vie.

Une véritable perle à découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.943709