Appartement - 64 m² - 3 pièces au Perreux-sur-Marne

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 64 m², situé au cœur de Le Perreux-sur-Marne. Niché au 2e étage d'un élégant immeuble art déco de 1910, ce bien marie à merveille le cachet de l'ancien avec des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les parquets en chêne massif et les hauteurs sous plafond qui confèrent une atmosphère unique.

L'appartement se compose de deux chambres confortables et d'une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité. Les parties communes de l'immeuble, avec leur ascenseur d'époque, leur porte en fer forgé et leurs carreaux de ciment, ajoutent une touche de raffinement supplémentaire.

À l'intérieur, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés, le dressing spacieux, ainsi que le double vitrage qui assure calme et confort. Une cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble, tandis qu'une cave de 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire. La fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par chaudière complètent les prestations de ce bien au sein d'une copropriété bien entretenue.

Côté environnement, la gare RER E de Nogent – Le Perreux, située à seulement 400 m, facilite vos déplacements vers Paris et ses environs. Profitez également des espaces verts à proximité, tels que le parc du Saut du Loup à moins de 100 m, le square d'Estienne d'Orves à 600 m, et le parc "Monumento C'era una volta l'Italia" à 400 m. Pour les familles, plusieurs écoles primaires sont accessibles entre 300 m et 500 m, ainsi que des structures pour les plus jeunes comme l'école maternelle Centre et les écoles Montessori, à un peu plus de 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 64 m²
- Étage : 2e sur 5
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : chaudière
- Charges de copropriété : 161 €
- Taxe foncière : 1100 €
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.