Maison - 103 m² - 5 pièces au Perreux-sur-Marne

Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 103 m², nichée dans le cadre paisible d'une impasse privée à Le Perreux-sur-Marne. Cette demeure, construite en 1997, se distingue par son jardin plat de 260 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que par sa terrasse accueillante.

Située dans le quartier prisé des SIAMS, cette maison propose une disposition harmonieuse et fonctionnelle. Dès l'entrée de plain-pied, vous serez séduit par le séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-jardin abrite également une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, tandis que le sous-sol abrite une laverie/buanderie et une chaufferie.

Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité, avec le RER A de Neuilly-Plaisance à seulement 15 minutes à pied, et les lignes de bus 113 et 114 à moins de 100 m, facilitant l'accès au Bois de Vincennes et à Nogent-sur-Marne. Les autoroutes A3 et A1 sont également rapidement accessibles. Pour les familles, un large choix d'établissements scolaires est disponible à proximité : le groupe scolaire Jules Ferry et l'école maternelle et collège De Lattre De Tassigny à environ 200 m, l'école primaire Germaine Sablon à 400 m, et l'école élémentaire Victor Hugo à 800 m. Les bords de Marne, situés à 800 m, offrent un cadre idéal pour les promenades, tandis que le centre des Bords de Marne, avec ses équipements sportifs et son cinéma, est à seulement 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 103 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1997
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 260 m²
- Surface du sous-sol : 30 m²
- Chauffage : Gaz, chaudière à condensation
- Eau chaude : Chaudière
- DPE : D
- Taxe foncière : 2296 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.