Maison - 103 m² - 5 pièces au Perreux-sur-Marne

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 103 m2, avec 3 chambres réparties sur 2 niveaux, se situe à Le Perreux-sur-Marne, au calme d'une impasse privée fermée et sécurisée, et bénéficie d'un jardin plat exposé plein sud ainsi que d'une terrasse.

Le Perreux sur Marne est une commune située entre Paris et Marne-la-Vallée.
Dans le quartier résidentiel et recherché des SIAMS, la maison offre une configuration agréable avec entrée de plain-pied, séjour lumineux avec baie vitrée et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-jardin avec chambre, salle de bains avec baignoire et douche et dressing. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Les volumes sont complétés par des combles aménagés et en sous sol une Laverie/buanderie, chaufferie.
Equipée de la fibre optique. de double vitrage et chauffage au gaz par chaudière à condensation, associé à une production d'eau chaude par le même système.

Le quartier profite d'une bonne desserte : le RER A de Neuilly-Plaisance est à 15 minutes à pied, et les bus 113 et 114 se trouvent à environ 100 m, desservant notamment le Bois de Vincennes et Nogent-sur-Marne. Accès rapide aux autoroutes A3 pour Paris porte de Bagnolet et A1.
À proximité, on retrouve un large choix d'écoles avec le groupe scolaire de Jules Ferry à environ 200 m également, l'école maternelle et collège De Lattre De Tassigny à environ 200 m, l'école primaire Germaine Sablon à environ 400 m, ainsi que l'école élémentaire Victor Hugo à environ 800 m. Les bords de Marne, à 750m, offrant un cadre agréable pour les promenades.
Le CDBM centre des Bords de Marne, avec ses équipements sportifs et son cinéma, est facilement accessible à environ 450 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2296 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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