Appartement - 116 m² - 5 pièces au Perreux-sur-Marne

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce superbe et rare appartement 5 pièces de 117 m² avec terrasse, situé sur les bords de Marne et ses 4 km de promenade aménagée, à la limite de Nogent sur Marne et tout juste 800m du RER E (future station de métro ligne 15) et 300m des commerces. En parfait état et décoré avec beaucoup de goût, il offre une très belle pièce principale de 40 m² dont un espace bureau de 8.50 m² fermé par une verrière, l'ensemble ouvert sur une magnifique terrasse de 26 m² orientée vers le Sud et l'Ouest pour une belle luminosité et l'ambiance chaleureuse des couchés de soleil. Contiguë à la pièce de vie, une grande cuisine aménagée et indépendante de 10 m². La partie nuit bien distincte, offre une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et WC, ainsi que deux autres belles chambres de 16 m² et 14 m² avec salle de bains + WC et de nombreux rangements. Traversant et spacieux, il est équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques (partiels), radiateurs à chaleur douce connectés, parquet naturel dans toutes les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides. Vendu avec un emplacement de parking. Petite résidence très bien entretenue et idéalement située, face à la Marne, dans le très prisé quartier Foch. Points forts : - Terrasse bien exposée- Localisation (bords de Marne, RER, commerces)- Agencement (partie nuit bien distincte)- Espace bureau- Aucun travaux- Surface de 117 m² (grande pièce de vie + 3 vraies chambres).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 ¤ / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 ¤ et 1560.00 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 3420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_31802696)