Appartement - 74 m² - 4 pièces au Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne - Résidence familiale - 73.89 m² Carrez - Parking + cave.

Notre agence a le plaisir de vous proposer cet appartement de 4 pièces principales, situé au 1er étage sur 4 d'une jolie copropriété très verdoyante et située aux portes du centre-ville.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec dressing, un séjour / salle à manger de 28m² (avec possibilité d'ouverture de la cuisine et de l'entrée pour une surface totale de 45m² et une 3ème chambre possible) avec accès à un balcon de 4.20m² donnant sur les jardins de la copropriété.

Grande cuisine dinatoire de 9m² + cellier, deux chambres, dégagement avec placards, salle de bains et WC séparés.

Equipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques centralisés, emplacement de parking et cave.

Les écoles sont à 3 minutes à pied, le centre à 5 minutes et le RER à 17 minutes (A ou E).

Points forts à retenir

- Possibilités d'agencements (3 chambres + cuisine ouverte)
- Appartement traversant, Est - Ouest avec balcon.
- Annexes : parking + cave.
- Equipé de doubles vitrages et volets électriques centralisés.
- Proximité du centre-ville et des écoles.
- Au calme, entouré de verdure.

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 917 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.