Appartement - 29 m² - 2 pièces au Perreux-sur-Marne

Idéal Investissement locatif ! Venez découvrir ce T2 cosy de 28,56 m² (33 m² au sol), vendu loué, idéalement situé au 1er étage et dernier étage, dans une petite co-propriété, au calme en fond de cour dans un bâtiment indépendant de deux appartements, à 2 pas des commerces, et à seulement 850 m du RER A Neuilly-Plaisance et des Bords de Marne. Cet appartement mansardé est optimisé pour un maximum de fonctionnalité et de rangement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette aménagée-équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau + WC. Cet appartement est en parfait état, l'ITE (Isolation thermique par l'extérieur) de 2025; la toiture est récente de 2023. Bail meublé de 1 an en cours jusqu'en Juin 2026. Faibles charges pour une rentabilité locative optimum. Facilité pour se garer dans la rue. À seulement 25 mn de Nation ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.