Appartement - 89 m² - 4 pièces au Perreux-sur-Marne

En exclusivité avec Agentys, au sein d'une résidence de standing (RT 2012) aux influences Art Déco de 2020 à proximité des bords de Marne, du centre-ville, des accès A86 / A3 / A4 et du RER A.Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement familial traversant en rez-de-jardin niché au fond de la résidence à l'abri des nuisances de la rue.Cet appartement 4 pièces est composé d'une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine US et donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis et bien exposé, dégagement desservant 3 chambres sur jardin, un dressing, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un second wc indépendant.Idéalement situé, cet appartement est en parfait état avec ses prestations récentes, ses Huisseries mixte bois / aluminium, volets roulants aluminium électriques, porte blindée « isophonique », VMC hygroréglable, parquet chêne.2 emplacements de stationnements en sous-sol.Bien présenté par Mme Personyre, agent commercial du réseau immobilier Agentys, inscrite au RSAC de Créteil 801 674 060. Honoraires à la charge du vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 176 ¤ / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 ¤ et 810.00 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 159. Quote part annuelle(moyenne) : 3176 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_31461798)