Appartement - 45 m² - 2 pièces au Perreux-sur-Marne

A proximité des bords de Marne, des RER A (Neuilly-Plaisance), RER E (Nogent-Le Perreux) et de nombreuses lignes de bus.

Cet appartement, situé en rez-de-jardin, est un charmant deux pièces **calme et lumineux** de 45m² avec une triple exposition.
Tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied : marché, supermarchés, commerces de bouche, pharmacies, poste, équipements sportifs et culturels, mairie, écoles etc…

**Confortable et situé dans un immeuble sécurisé**, l'appartement est entièrement meublé et équipé. Avec notamment un lit, matériel de literie, une cuisine équipée : cuisinière, four, four micro-ondes, frigidaire avec tiroirs congélateur, lave-vaisselle et machine à laver. De plus, vous y trouverez une table à manger / bureau, 1 fauteuil, 2 tabourets et une salle de bains avec wc. On notera également la présence de placards, d'un canapé-lit, d'un téléviseur, de plusieurs lampes, d'un aspirateur, un sèche-linge manuel etc…

Le chauffage est collectif et l'appartement dispose de nouvelles fenêtres en pvc.

Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Les colocations de plus de deux personnes ne sont pas acceptées.
Il est situé au 22 allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne.

A louer à partir du mois d'août 2025.

Loyer : 960 euros par mois.
Charges : 140 euros par mois, qui correspondent aux provisions pour charges de l'immeuble (eau, chauffage, entretien des parties communes, gestion poubelle). Une régulation annuelle sera effectuée, relevés du syndic de l'immeuble à l'appui.

Caution : chèque encaissé de 1 500 euros

Le locataire devra par ailleurs prendre à sa charge :

Le contrat EDF (compteur à son nom)
L'assurance habitation de l'appartement
Internet, etc.

La candidature :

Pas de colocations sauf couples.

Deux actes de cautionnement de garants sont exigés.

Pour constituer un dossier de candidature, voici les pièces demandées pour chaque personne dont les noms seront inscrits sur le bail meublé :

Photocopie recto-verso de la carte d'identité
Contrat de travail
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Avis d'imposition sur les revenus en 2024

Pour chacun des deux garants :
Photocopie recto-verso de la carte d'identité
Acte de cautionnement – lettre type manuscrite signée (site internet du Service Public)
3 dernières fiches de paye avis d'imposition sur les revenus en 2024