Maison - 152 m² - 7 pièces au Pellerin

Iad France - Laurence Foucher vous propose : Vous cherchez du volume et de la performance énergétique ? En plein cOEur du Pellerin, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de Nantes, cette maison familiale rare sur le secteur séduit par ses espaces, son confort et sa faible consommation énergétique. Grâce à une isolation récente, une pompe à chaleur performante et des panneaux photovoltaïques, elle offre un confort thermique optimal en toute saison tout en maîtrisant les dépenses. Un véritable atout pour vivre sereinement aujourd’hui et demain. La maison permet une vraie vie de plain-pied avec un salon séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants au rez-de-chaussée. À l’étage, trois grandes chambres de 13 m², 13 m² et 21 m², une salle d’eau, des WC ainsi qu’une mezzanine idéale pour le télétravail ou un espace détente complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain clos de 356 m² propose une terrasse agréable, facile d’entretien, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage de 35 m² vient parfaire ce bien fonctionnel. Cinq chambres, un emplacement recherché en centre bourg et une maison économique au quotidien : une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.