Appartement - 100 m² - 5 pièces au Pecq

LE PECQ – RIVES DE SEINE 4 pièces – 85 m² env. – 1er étage traversant – 3 chambres – 2 balcons – 2 parkings – calme & lumineux Dans la résidence recherchée Rives de Seine, découvrez ce 4 pièces traversant, en excellent état, parfaitement adapté à une vie de famille. Situé au 1er étage, il offre une vue dégagée sur jardin des deux côtés, un calme total et une luminosité constante. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance : l’appartement est situé en fond de la rue Jean Moulin, protégé du bruit de l’avenue. Les atouts du bien • Séjour lumineux avec accès balcon • Cuisine dinatoire, refaite en 2020, donnant également sur balcon • 3 chambres, dont 2 avec balcon • 2 balcons pour repas, jeux et détente • Plan optimisé avec véritable coin jour / coin nuit • Nombreux rangements intégrés • Aucun travaux à prévoir : sols peintures 2024 • Chauffage individuel au gaz (économique et confortable) • Grande cave saine • 2 places de parking incluses : 1 en sous-sol 1 place extérieure attitrée • Ravalement récent — aucune dépense à prévoir dans la copropriété Localisation idéale – Vie de famille • Résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue • Écoles, commerces, bords de Seine à pied • Bus rapides vers RER A et Saint-Germain-en-Laye • Copropriété familiale, bien gérée, sans procédure • Une vraie alternative à Saint-Germain : volumes, calme, budget maîtrisé Informations financières • Charges : 245 / mois • Taxe foncière : 2 000 / an Diagnostics • DPE : D (165 kWh / m² / an) • GES : C (32 kg CO₂ / m² / an) Prix • Prix net vendeur : 487 000 • Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 000 TTC • Prix HAI : 499 000 Mentions légales professionnelles Annonce rédigée par Younidme EI – Manon Sobraques Carte professionnelle n CPI75012022000000501 – CCI Paris Île-de-France SIRET : 838 482 602 00094 – RCS Paris Siège social : 61 rue de Lyon, 75012 Paris Site : younidme. fr Médiateur : CM2C, 14 rue Saint-Jean, 75017 Paris - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.