Appartement - 53 m² - 3 pièces au Pecq

Appartement lumineux au dernier étage - Marly-le-Roi
Situé dans un environnement verdoyant et calme, ce 3 pièces de 54 m² vous séduira par sa
luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Niché au dernier étage d'une
résidence bien entretenue avec gardien, il offre un cadre de vie idéal à proximité de
Saint-Germain-en-Laye- l'Etang-la-Ville.
Les points forts :
- Dernier étage sans vis-à-vis, vue dégagée sur les coteaux
- Séjour spacieux et convivial (possibilité 2 chambres)
- Cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle
- Salle d'eau haut de gamme avec douche à l'italienne
- WC séparés, finitions soignées
- Balcon pour profiter du calme et du panorama
Prestations : parquet massif, double vitrage, aucun travaux à prévoir
Espaces annexes :
- Grand box fermé (13,5 m²)
- Parking extérieur
- Cave (6,5 m²)
-Charges mensuelles : 249 euros les charges prennent en compte chauffage /eau entretien
-Taxe foncière : 1108 euro

Localisation :
- 15 min à pied 10 min en bus 8 min en vélo/trottinette de la gare de L' ÉTANG-LA-VILLE Transilien L ( gare St-Lazare ) et du Tram 13 Express ( Versailles )
- Bus vers Saint-Germain-en-Laye à 2 minutes
- Proche des écoles, commerces et sentiers de balade

Cette annonce référence 311178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FALLA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83506554100012.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 2 997,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr