Studio - 23 m² - 2 pièces au Pecq

Iad France - Ophelie FLAMENT vous propose : Découvrez vite cet appartement de 24,7 m² au sol (22 m² carrez) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (valeur locative : 750€-800€ / mois CC). À 16 minutes à pied du RER A (Saint Germain en Laye et Le Vésinet Le Pecq), à 5 minutes à pied des commerces (Monoprix, pharmacie,. ) et à côté des bords de Seine et du Parc Corbière. Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété ancienne et bien entretenue avec de faibles charges, l'appartement se compose d'une entrée, desservant la cuisine, la salle d'eau avec WC et une grande chambre / salon. Une isolation des rampants et le changement des vélux permettra un passage en DPE D. À visiter sans tarder ! Investisseurs : Rentabilité nette 6,2% (hypothèse coût d'achat 146k€ = 120k€ + frais de notaire + charges + TF + travaux 15k€). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie FLAMENT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892842733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.