Appartement - 69 m² - 6 pièces au Pecq

À 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station Le Vésinet Le Pecq (RER A), spacieux local de 69m2, entouré de commerces et proche de nombreux équipements sportifs (Sports Field, stade Louis Raffegeau, terrains de tennis, etc.).

Ce local est vendu occupé, avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Le bail a été signé pour une durée de neuf années entières et consécutives. Il a pris effet le 1er juillet 2025 et se terminera le 1er juillet 2034.

Activité exercée par le locataire :
o Centre de beauté
o Commerce de détail de parfumerie et de produits de beauté
o Soins du corps, relaxation, massage bien-être

Le local est loué au prix de 1 200 euros par mois hors charges. La rentabilité brute du bien est estimée à 5,84 %.

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand espace autrefois utilisé par le propriétaire comme open space avec deux bureaux et un accueil. La grande pièce lumineuse dispose d'une double menuiserie avec double vitrage et d'un rideau métallique électrique pour une sécurisation optimale. Quatre bureaux indépendants prolongent cet espace principal, certains équipés de meubles de rangement. Une charmante cuisinette complète l'ensemble.

Le stationnement est particulièrement pratique, avec de nombreuses places gratuites disponibles à proximité et un accès autorisé aux camions. La localisation de ce bien est idéale?: les déplacements sont fluides, et le quartier, convivial, présente un fort potentiel commercial.

Le prix FAI est fixé à 246 750 (dont 11 750 d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Charges : 60EUR/mois de provision pour les charges hors électricité.

Pour plus d'informations, contactez l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
www.georisques.gouv.fr