Maison - 88 m² - 4 pièces au Passage

EXCLUSIVITE La Clé !
Le Passage d'Agen, dans un quartier résidentiel calme - plain-pied d'environ 88m2, mitoyen par un côté, et son agréable jardin sans vis-à-vis donnant par un portillon sur le chemin des Poètes.
Bien agencée, la maison propose un séjour traversant, une cuisine séparée et un cellier/buanderie dans l'entrée. Le couloir dessert 3 chambres, un dégagement avec placard distribuant le WC et la salle d'eau récente, un placard-dressing indépendant.
Isolation des murs par l'extérieur, des combles, chauffage gaz de ville, double vitrage côté un confort énergétique, électricité refaite.
Un jardin très agréable avec une terrasse exposée Sud-Est pour profiter d'un peu d'ombre en fin de journée. A quelques mètres, un garage en complément.
Bus et commerces à pied.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1719.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2458