Maison - 141 m² - 4 pièces au Passage

Située en position dominante sur la commune du Passage d'Agen, cette belle ferme en pierres de plus de 140 m² entièrement rénovée offre de magnifiques vues dégagées sur Agen et le côteau de l'Ermitage.
Proche de toutes les commodités et de l'école, dans un quartier calme, elle offre une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale et une très belle luminosité. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 90 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'une mini piscine. Lieu idéal pour de superbes moments de convivialité en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une belle cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres agréables, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant et une buanderie.
A l'étage, la mezzanine sera idéale pour y installer un bureau, un espace jeux.... selon vos envies. Une chambre d'appoint et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Des finitions et prestations de qualité, murs en Tadelakt, climatisation réversible dans la pièce de vie, très bonne note de performance énergétique font de cette maison un beau lieu de vie, idéal pour une famille.
Le jardin, clos et arboré est agrémenté d'un terrain de pétanque.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827707)