Maison - 126 m² - 4 pièces au Pallet

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC SALON DE COIFFURE LOUÉ ET ATELIER (LIBRE)- LE PALLET - 126 m²

Salon avec locataire en place (loyer de 510 € HT par mois) et atelier pouvant être transformé en maison d'habitation d'environ 70 m², avec un extérieur et deux places de parking (permis de construire accepté).

Idéal investisseur ou professionnel à la recherche d'un local avec rendement locatif et espace de stockage ou d'atelier attenant !

Situé au calme, dans le secteur recherché du Pallet, cet ensemble immobilier de 126 m² se compose de :

- Un salon de coiffure de 45 m², actuellement loué 510 € HT/mois, comprenant :
- Une pièce centrale d'accueil,
- Une salle de réception et de soins,
- Une seconde pièce avec douche, évier et placard,
- Un espace lingerie,
- Un WC avec lave-mains,
- Une pièce de rangement.

- Un atelier libre de toute occupation d'environ 81 m² au sol, offrant de belles opportunités d'aménagement, avec :
- Un grand dépôt/atelier de 42 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m,
- Une pièce de 11 m²,
- Une vaste mezzanine de 34 m², ( non compté dans la surface)
- Une pièce avec point d'eau de 12,70 m²,
- Un atelier supplémentaire de 15,60 m².

Atouts :
- Revenus locatifs en place avec potentiel d'optimisation,
- Atelier libre offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (artisanat, stockage, aménagement en logement, etc.),
- Belle hauteur sous plafond et volumes intéressants,
- Secteur calme et recherché du Pallet.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder !

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MAA

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.